农村旅游定向民宿合同模板（民宿承包合同协议书）

本篇文章给大家谈谈农村旅游定向民宿合同模板，以及民宿承包合同协议书对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、农村民宿怎么租
• 2、我是如何躲过一场民宿托管骗局的
• 3、国内民宿托管的3种常见方式,看这篇文章就够了。
• 4、做民宿怎么操作

农村民宿怎么租

选择合法房屋：确保所选农村房屋符合乡村规划要求，并具有合法的产权证明或完备的租赁手续。避开禁建区域：详细调查房屋所在地，确保不在禁止建设或经营民宿的区域。了解政策法规：深入研究当地关于农村民宿的政策法规，包括开办条件、扶持政策、监管要求等。

注册与登录 下载并安装一家民宿app：首先，您需要在手机应用商店中搜索“一家民宿”，并下载安装该应用。注册账号：打开一家民宿APP后，使用您的手机号进行注册，并按照提示完成账号的创建和密码设置。

途家民宿 途家民宿不仅提供城市租房服务，也包括农村房屋出租。在农村房源方面，它涵盖了许多风景优美的乡村地区。租客可以在平台上找到具有地方特色的农家院落和乡间别墅等租赁选择，满足不同的需求。途家民宿还提供了一系列配套服务，如农家乐体验等。

网站上提前订好喜欢的民宿。查询民宿的开门（用钥匙的需要询问钥匙位置；用密码锁的需要确定收到了密码）。到达民宿地后，开门进去就可以了，无需办理入住。订民宿之后，需要及时联系民宿主人，有的民宿不像酒店有24小时前台服务，需要保存民宿主的联系方式。

马蜂窝、携程、飞猪是优秀的平台，广受用户好评，因此将民宿放在这些网站上出租，可以吸引更多的关注。 常见的出租民宿网站包括：马蜂窝、携程、飞猪、华人易居、蚂蚁短租、Airbnb、途家网、一家民宿、以及榛果民宿。

云南腾冲的民宿月租价格大约在1500到2700元之间，具体价格会根据民宿所处的交通环境、地理位置等因素有所不同。通常情况下，一个月的包租费用大约在2000元左右。您可以选择包月住宿，具体费用取决于您选择的房间类型，比如双人间大约1000元，三人间则需要2000元左右。

我是如何躲过一场民宿托管骗局的

及时止损，避免深入合作 在综合分析了以上因素后，我决定不与这家公司合作。尽管兰兰后来告诉我她新买的房子也交给了这家公司托管，但我坚持了自己的判断，没有跟风参与。关注后续动态，验证判断 不久后，我得知兰兰所托管的民宿公司倒闭的消息，且许多受骗者都没有收到过托管收益。

总结而言，托管民宿看似提供了一种省心省力的经营方式，但实际上隐藏着诸多风险。房东在决定是否托管时，应充分考虑合同条款、公司背景以及合作期限等因素，以避免可能的财务损失。谨慎决策，避免成为“庞氏骗局”的受害者，是避免风险的关键。

你能够躲过一场民宿托管骗局，主要得益于以下几点： 对合同条款的细致审查： 在与公司代表讨论合作细节时，你并未被高收益所迷惑，而是对合同条款进行了深入的了解和审查。

手段：民宿托管公司在运营过程中，往往不会向房主提供实际的房屋售卖价格，而是通过一个微信小程序或其他平台显示一个较低的价格，并以此为基础进行分成。结果：房主无法得知真实的售卖价格，导致实际收入被严重低估，而民宿托管公司则通过差价赚取额外利润。

问案例：要求平台提供同区域、同类型房源的近3个月收益报表。这有助于房东了解平台的实际运营能力和房源的市场表现，从而做出更准确的判断。真正能帮房东赚钱的平台推荐 有舍民宿 共享经济模式：有舍民宿开创了“共享闲置房”生态，房东托管1套房即可免费入住全国民宿，年省住宿费超万元。

国内民宿托管的3种常见方式,看这篇文章就够了。

1、托管返租模式 国内民宿托管的第一种常见方式是托管返租模式。在这种模式下，房东通常与托管机构签订3-10年的合同，将自己的房产以固定租金或租金加分红的形式交给托管机构运营。这种方式主要适合那些投资购买商住楼的业主。虽然稳定性较高，但收益可能相对较低，同时存在一定的违约风险。

2、托管返租模式概述：托管返租模式是指房东与托管公司签订3-10年左右的合约，托管公司以每个月固定的租金或者租金+分红的形式支付给房东。这种模式常见于购买了商住楼以后，投资做民宿或者托管的情况，如早几年发展迅速的斯维登民宿。

3、国内民宿托管的3种常见方式如下：托管返租模式：特点：通常签订310年的合约，以固定租金或租金加分红形式运营。适用对象：适合投资购买商住楼的业主。优势：收益稳定。不足：收益可能较低，且存在违约风险。托管合作模式：特点：房东提供装修好的房子给民宿主运营，房东不收取租金，收益共享。

做民宿怎么操作

1、做民宿的操作流程主要包括选址与房屋评估、房屋改造与装修、办理相关手续以及上架房源与运营等步骤。 选址与房屋评估 选址是民宿经营的第一步，需考虑目标人群和民宿的定位。例如，若目标人群为旅游者，则应选择靠近旅游景点的位置。

2、优先选择经典款或中性风格物品，降低与整体装修风格的冲突风险。清洁与翻新：购买后可通过更换布套（沙发）、重新刷漆（木质家具）或清洗（灯具）提升使用感。选材策略：平衡质量与成本地砖/地板选择：避免过度追求高端材质：民宿以实用、美观、防滑为主，无需采用家用高端标准。

3、厨房设施：设立原料粗加工间、切配烹饪区、餐具清洗间和餐厅，配备相关设施。水池分离：清洗餐具和原料的水池分别设置，不得混用。从业人员培训：所有餐饮从业人员进行年度健康体检和食品安全知识培训。

4、开民宿挂到网上的主要方法是通过在线民宿平台（如爱彼迎、途家、美团民宿等）注册成为房东，发布房源信息并完成审核即可上线。具体操作步骤选择平台：国内常用平台包括途家、美团民宿、小猪短租；国际客户多的可选爱彼迎（Airbnb）、Booking.com。注册账号：提供身份证、银行卡等资料完成房东认证。

5、在微信上开民宿店铺，可以通过微信小程序和微信公众号两种方式实现。通过微信小程序开民宿店铺：搜索并进入相关小程序：微信搜索并进入如“桂警通办”等相关小程序，在特色服务中找到民宿服务选项。提交营业执照和民宿信息：按照要求提交营业执照照片，并录入民宿信息，注意带星号的都是必填项。

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