旅游度假区的住宅能做民宿吗（旅游度假区的住宅能做民宿吗知乎）

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本文目录一览：

• 1、住宅小区可以做民宿吗
• 2、住宅房做民宿违法吗
• 3、住宅做民宿需要什么手续
• 4、有房不想装修,做民宿可以吗

住宅小区可以做民宿吗

小区办民宿是违法的。小区办民宿是违法的，小区楼房是不给办名宿的，民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动，需要先改变房屋性质，到规划局和房管局申请“住改非。民宿只能开设在商用住房内，如果你想用小区的房子开民宿，那么你必须先改变房屋的性质，也就是要先去当地的规划局和房管局申请住改非。

住宅小区一般不可以用来做民宿。分析如下：法律法规限制：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。这意味着，小区内的住宅原本用途为居住，不得随意改变为经营性用途，如民宿。

其次，小区楼房本身并不允许直接开办民宿，民宿应开设在商用住房内。如果小区住宅要从事商业活动，如开设民宿，需要先改变房屋性质，即向当地的规划局和房管局申请“住改非”。此外，开民宿还需要办理一系列手续，包括但不限于：向公安机关治安部门提交民宿许可申请，并获得相应的经营许可。

在小区内开办民宿可能违法。 小区住宅通常不得用于商业目的，如要开办民宿，需先将住宅性质变更为商用，向规划局和房管局申请“住改非”。 开设民宿前，须向工商部门申请工商执照，并获取公安局发放的民宿经营许可证。

法律分析：可以。住宅小区除了网点是不允许做商业用途的。先报警打110投诉夜间扰民，跟着警察和小区保安去问话租客。录音保存足够的证据证明房屋用做经营旅馆。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

住宅小区不能开民宿，因为住宅小区内开民宿，民宿当中的个人在居住时并不会考虑其他人的感受，而且人来人往会影响小区的环境，并且也违反了小区的设定和规定也已经危害到了小区居民的权益。

住宅房做民宿违法吗

法律分析：房子做民宿不需要邻居同意。住宅房做民宿是否违法，应当考虑如下三种情况：是否遵守法律、法规；是否经过了有利害关系业主的同意；是否符合法律对于住宅从事商业活动的条件以及行业标准。如果上述条件都能够满足，那么住宅房做民宿是不违法的。因为房主是用自己的房子做民宿，所以不需要邻居同意。

将住宅房用作民宿，如果未办理相关合法手续，则属于违法行为。因为住宅房原本的性质是居住用途，而非经营性用房。若要将住宅改变为经营性用房，如民宿，需要改变房屋性质，并到规划局和房管局申请“住改非”（即住宅改为非住宅）手续。

住宅房做民宿不一定违法，但需要满足一定条件。具体来说：符合法律法规：需要符合当地关于住宅从事商业活动的法律法规。在某些地区，可能存在地方性法规对民宿经营有具体规定，因此在进行民宿经营前，应详细了解并遵守这些规定。

因此，在未经相关部门批准和办理合法手续的情况下，将住宅房用作民宿是违法的。建议有意从事民宿经营的业主，先了解并遵守相关法律法规，办理必要的审批手续，以确保经营的合法性。

住宅做民宿需要什么手续

1、将住宅转为民宿需要办理以下手续：获取营业执照：这是开展商业活动的基本法律要求，需在当地工商行政管理部门办理，提供民宿主的身份证明、房产证明以及经营计划等相关材料。

2、开设民宿前，须向工商部门申请工商执照，并获取公安局发放的民宿经营许可证。 民宿经营需建立完善的访客登记和贵重物品登记制度，定期参加从业人员培训，并向消防部门办理相关手续。 开办民宿前，须完成经营旅馆业的备案手续，无论是专营还是兼营，都需依法审批备案。

3、普通住宅做民宿需要办理的手续主要包括以下几点：办理民宿营业执照和运营许可证：需前往当地工商局办理民宿营业执照，确保民宿的经营活动合法。随后，需前往当地公安局申办民宿运营许可证，以满足民宿的安全管理要求。

4、开设民宿需要办理一系列手续，包括：向当地工商部门申请工商执照；到公安局治安支队办理民宿经营许可证；建立完善的访客登记和贵重物品登记制度，并定期参加旅馆业从业人员培训；向消防支队办理消防手续；进行旅馆业经营备案；获得当地主管部门审批的营业执照后方可营业。

有房不想装修,做民宿可以吗

有房不想装修做民宿可行性较低，但并非完全不可行，需满足一定条件并综合考虑。不可行的原因一方面存在合规风险，毛坯房或未改造住宅难以满足民宿消防、卫生等经营标准，可能面临行政处罚；小区住宅还需经有利害关系业主一致同意。

自己的房子可以做民宿，但需要满足一系列前提条件并遵循规范流程。具体如下：申请“住改非”：需要向规划局和房管局申请将住宅改为非住宅用途，即“住改非”。征得其他业主同意：在部分小区或楼栋中，可能需要征得其他业主的同意才能进行此类改造。

综上所述，将自住房屋转变为民宿并非仅凭热情与创意即可实现，需要经过多方面考量与规划。从申请到装修，每一步都需遵循相关法律法规，确保合法合规运营，以吸引客源，实现民宿的可持续发展。

首先民用住房想要转变成为商品用房一定要经过周围业主的同意，同时也要能够在相关的部门办理手续才可以。如果民宿房没有合法的手续改成民宿就属于违法行为。对于非法民宿，周围的居民可以收集相关的线索提供给公安机关进行取缔。

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