民宿为什么是新型旅游产业（民宿是新兴产业吗）

本篇文章给大家谈谈民宿为什么是新型旅游产业，以及民宿是新兴产业吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、民宿行业发展有何新趋势
• 2、民宿大变局!“民宿+”乡村旅游模式开启
• 3、苦等短租民宿第二春
• 4、现在很多人都在投资民宿,这么大的投资几年能回本?
• 5、民宿为何要集聚发展,其中有哪些利与弊

民宿行业发展有何新趋势

1、人们在选择民宿时，会较多的关注价格、居住体验感和房屋性能等。民宿在发展中的优势在于价格低廉、产品性能好、房源数量多。 中国重点城市民宿数量 前瞻产业研究院数据显示，我国重点城市民宿数量排行榜上共有11个城市超1000家，5地区数量在2000家以上，北京和丽江两地民宿数量超3000家。

2、民宿具备个性化经营特色，在乡村或旅游景区的民宿，通常会依托当地的旅游资源或人文资源经营一些特色项目，与其他旅游产品协同、融合及互补。同时民宿将要整合餐饮、咖啡、酒吧等相关业态，这也是一大趋势之一。

3、民宿集聚发展趋势更加明显。未来民宿的发展不单单依靠个别网红民宿的引领，将更依靠民宿集群的整体发展。单打独斗的民宿因规模限制、投入营销成本过高、知名度小等原因，在市场上很难立足，而同一区域多家民宿抱团合作，联合打造区域民宿品牌，集聚化发展的优势将更加突出。

4、民宿行业发展机遇何在？李珍妮分析指出，受疫情影响，旅游行业正呈现出四大趋势：即从出境游转为国内游、跨省游转变为周边游、用户更加关注民宿产品的安全和品质、用户对住宿个性化和私密性的需求迸发。疫情下卫生、安全、私密、特色开始成为游客出行最关心的重点。

民宿大变局!“民宿+”乡村旅游模式开启

以地方文化、节庆等内容为重点，将民宿产业与景区、 体育 、文化、节庆等传统产品深度融合，形成“民宿+”乡村 旅游 模式，打造区域公共品牌，是多个地方正在 探索 的另一条路。 为乡村振兴注入诗意 贵州荔波坚持民宿促进 旅游 发展的理念，构成了“七星熠苍穹、月映两江辉”的村寨格局和民宿产业结构，吸引大量游客入住。

比如一些大城市周边，村民的宅基地房屋可用于出租给进城务工人员，或者被开发成特色民宿，经济价值提升，有成为“黄金地段”的潜力。 特色旅游村：具有独特自然风光、民俗文化的农村，发展乡村旅游后，宅基地价值水涨船高。

农村宅基地确实正经历一些重要变化，在部分地区有成为“黄金地段”的趋势。政策推动盘活利用：如今国家鼓励农村宅基地的盘活利用，像一些闲置宅基地可以通过出租、入股等方式参与乡村旅游、民宿等产业开发。

城市近郊区域 城市不断扩张，近郊农村与城市的联系愈发紧密。交通便利性提升，能快速抵达城市核心区域。企业外迁、商业布局延伸，为近郊宅基地带来发展机遇，可用于发展特色民宿、小型加工厂等，土地价值上升。特色旅游乡村区域 随着乡村旅游热，有独特自然风光、民俗文化的乡村受青睐。

苦等短租民宿第二春

1、疫情逐渐过去，国内旅游市场迎来了复苏的曙光。伴随着旅游需求的回暖，短租民宿业也开始重新焕发活力。然而，这股复苏的浪潮能否真正带动民宿业迎来第二春，还需深入分析。

2、不同于标准化的精品酒店，短租民宿主要瞄准年轻化的旅游市场，80、90后是短租民宿的主要使用者。而且各地民宿基本上可以满足全家出行、朋友聚会、考试求学等短租需求，尤其是在家庭多人出行时，成本明显优越于酒店。

3、贵阳四日游线路与短租民宿的未来发展趋势无直接关联，但针对“寒冬过后，短租民宿能否迎来第二春？”的问题，答案如下：短租民宿有可能迎来新的发展机遇，但仍面临诸多挑战。旅游市场回暖带动民宿业复苏：随着疫情逐渐得到控制，国内旅游市场正在逐步恢复，人们的出行需求被释放，这为民宿业带来了新的发展机遇。

4、综上所述，虽然短租民宿在寒冬过后有望迎来新的发展机遇，但仍需要面对诸多挑战。为了促进民宿业的健康发展，需要政府、民宿平台和房东等各方共同努力，加强监管、提升服务水平、创新盈利模式等。

现在很多人都在投资民宿,这么大的投资几年能回本?

1、投资日本民宿有可能赚钱，回本周期一般在三年左右。日本民宿市场的盈利能力受多重因素影响。从需求端来看，日本旅游市场持续繁荣，尤其是核心城市及热门景区周边的民宿，由于入住率较高，存在较大市场空间。例如，大阪的民宿市场常年火爆，吸引了众多投资者。

2、不过随着我国文化旅游产业持续发展，乡村经济发展城景区休闲度假也在不断的升级，在未来的十几或二十年，民宿都是一个可以长期收入的新型产业。所以各地政府也对民宿投资抱有都是支持的态度，从目前情况来看，民宿市场发展状况可观。

3、一年。民宿，除了本身的是一种工作选择和情怀，究其本质还是一种投资产品。投资产品的核心点，便是投资回报周期，选好投资产品在一年时间就可以回本，年化回报率提升。

4、回本周期：一家经营健康的民宿回本周期在4年左右，这意味着需要较长的投资回报期。行业趋势与资本进入：爆发性增长后趋于冷静：经过几年的爆发性增长，民宿行业已经趋于冷静，竞争更加激烈。资本进入：资本开始进入民宿行业，对于小白民宿经营者而言，选择靠谱的设计、经营团队参与众筹或许是一个更好的方式。

民宿为何要集聚发展,其中有哪些利与弊

1、经济发达城市拥有充足的客源，而雄厚的经济条件又保证了游客的消费能力，其周边地区自然成为民宿旅游发展的热区，形成了民宿集中分布在经济发达城市周边的空间分布格局。民宿集聚分布于旅游资源丰富地区周围旅游是现代人的一种精神追求，时下的旅游多以观光旅游、度假旅游和娱乐旅游为主。

2、民宿集群能够通过一致协调形成对外的壁垒，对抗外部冲击和降低内耗。集群内的民宿及上下游产业能够共享资源、降低成本、提高效率。民宿集群还能形成区域经济集聚效应，带动更多的连带产业发展，如当地农产品销售、手工艺品制作等。意义与影响：民宿集群有助于提升当地旅游业的整体竞争力，吸引更多游客前来体验。

3、因此，在下一阶段，民宿产品的特色化和集聚化将成为阶段发展的重点。特色化方面，民宿经营服务将回归“民”的本质内涵，在主题风格、文化体验、特色服务上更加体现民宿主人的个性化，将民宿主人的审美趣味、生活态度融入到与游客的互动交流中。

4、投资回报率高。（5）自带本地文化属性，特异性强。（6）相对于酒店的管理来说，有了更多的自主选择的机会。（7）政策的支持：政府主导政策驱动。民宿产业的发展与乡村旅游蓬勃发展的大背景息息相关，从中央到地方各级政府都高度重视乡村旅游发展，也重视民宿这种新业态的打造。

5、民宿服务链条延长，既丰富了民宿产品，增强了民宿吸引力，又能够破解民宿住宿产品天花板的难题，分散了民宿经营风险。民宿集聚发展趋势更加明显。未来民宿的发展不单单依靠个别网红民宿的引领，将更依靠民宿集群的整体发展。

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