日本旅游推荐避暑民宿知乎（日本民宿预订网）

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本文目录一览：

• 1、东京民宿新法一年后民宿数据大曝光!收益与门槛深度分析
• 2、怎么让人家订你的民宿
• 3、中国科技馆附近有哪些性价比高的民宿?
• 4、指南|怎么订酒店最便宜
• 5、日本7日游自由行攻略(镰仓+江之岛+大阪+奈良吃喝玩乐)

东京民宿新法一年后民宿数据大曝光!收益与门槛深度分析

先从现在民宿新法出台后，东京的民宿市场主流三种方式分析。 分别为：180天民宿，买房改房，自建房。 （以下暂不展开分析民宿特区的情况，之后再展开大阪民宿特区或东京的大田特区专门分析） 这三个的门槛都极高，各有优缺点，我逐个分析下：这种投资小，收益也可以，但不稳定。 因为做民宿，对房东来说，与长租来说多了许多麻烦事， 所以很多房东不大愿意做。

您好，日本民宿是需要申请的，但是如果您购买已经申请下民宿牌照的就可以直接运营了。

前PPTV副总裁姜显恒与大理人气民宿Five Elements的老板郭洁琳联手，于今年4月份成立了主打出境游的民宿品牌OSTAY，并首先在日本市场试水。他们凭借技术和大数据的运营分析，以及丰富的线下民宿管理经验，成功绕开Airbnb，实现了80%以上的高入住率，并预计年底实现1200万的年收入。

日本民宿新法最大改变：全面放开日本民宿，不再限定特定区域：2018年6月将要实施的日本“民宿新法”不再限制只能在特定区域经营民宿而是全国性开放民宿。可以说是对日本民宿的全面解禁。

其实大可不必。因为如果能好好利用民宿热潮，则可能可以把日本日益严重的空屋问题，转变为获利资产。除了新法民宿以投资赚钱为目的的，可以选择特区民宿。但如果自己居住优先，闲暇时刻用来做民宿的购房，则可以选择新法民宿。

据日本的调查统计，到2020年东京奥运为止，光是东京都观光住房还会有18000房以上的需求，面对这样的需求，使得开放“民泊（民宿）”成为最快可以解决住房问题的捷径。

怎么让人家订你的民宿

1、首先，需要解决的是如何让客人关注到你的民宿。一般来说，有四个主要的推广渠道：自媒体推广，例如微信公众号、微博；入驻线上销售平台，比如去哪网、携程、途家等；搜索引擎推广，例如百度、360、搜狗、UC；以及相关网站软文推广，如旅游类平台、酒店民宿类平台、豆瓣、贴吧、知乎等。

2、要做民宿接单，首先得准备好吸引人的民宿照片和详细介绍，然后选择合适的在线预订平台，并优化房源信息，最后提供优质的服务，确保客户满意。精心打造民宿形象是关键。就像人要靠衣装，民宿也得靠“照片装”。用高清设备拍摄民宿的各个角落，展示出最美的一面。

3、突出卖点：将您的民宿的最大优势放在标题中，例如“私人游泳池”、“壮丽海景”。 引人入胜：使用一些引人入胜的词汇或句子，例如“探索未知世界”、“拥抱自然之美”。 利用数字：使用数字来突出您的民宿的特点，例如“5星级设施”、“24小时客房服务”。

4、为了让更多的人知道您的民宿，您可以考虑将房源信息上传至各大民宿预订平台，如Airbnb、一家民宿、小猪等。这些平台拥有庞大的用户群体，能够帮助您吸引更多的潜在客人。此外，您还可以通过自媒体进行营销包装，分享一些关于您民宿的独特故事和体验，以此吸引更多的关注。

中国科技馆附近有哪些性价比高的民宿?

1、王府井商圈：位于北京市东城区，是一个历史悠久的商业街区，也是一个繁华的购物和娱乐中心。在这里，您可以找到许多高端酒店和公寓，如北京王府井万豪酒店、北京新世界酒店、北京华天酒店等。这些酒店设施豪华，服务优质，价格相对较高，但是您可以在这里享受到更的住宿体验。

2、短租平台：如爱彼迎（Airbnb）和途家等短租平台也是寻找民宿的好去处。这些平台上的房源通常由房东直接管理，装修风格多样，您可以根据个人喜好和预算挑选合适的民宿。社交媒体和论坛：在微博、豆瓣小组、知乎等社交媒体和论坛上搜寻相关信息，经常能找到一些口碑好的民宿推荐。

3、去北京玩，性价比高的住宿区域有多个选择，包括前门大街附近、南锣鼓巷北段、奥林匹克公园周边、北京动物园-西直门区域以及天坛东门片区。前门大街附近：性价比优势：步行即可到达天安门、故宫、国家博物馆等热门景点，早起看升旗也很方便。

4、南锣鼓巷北段：预算在400-600元/晚，虽然主街人多，但北锣鼓巷或菊儿胡同的精品民宿相对安静，且带有露台，适合休闲放松。从这里步行10分钟即可到达中国美术馆，非常适合带孩子参观。奥林匹克公园周边：预算在200-400元/晚，连锁酒店密集，交通便利。

5、奥林匹克公园周边：住宿预算约为200-400元/晚。这里连锁酒店密集，你可以欣赏到鸟巢和水立方的震撼夜景，同时中国科技馆也在步行可达的范围内。奥林匹克森林公园北园人少景美，适合露营和划船。北京动物园-西直门区域：预算在350-550元/晚。地铁4号线直达颐和园、北大清华等景点。

6、前门/珠市口片区：适合人群：非常适合第一次来北京、想看升旗仪式或逛老字号的游客。交通便利性：步行10分钟即可到达天安门升旗点，交通非常便利。特色住宿：该区域有亲子友好的住宿选择，如MUJI酒店和胡同四合院民宿，能够体验到老北京的风情。

指南|怎么订酒店最便宜

机场订房：一些大型酒店管理集团与民航建立了战略联盟，下机后从相关部门直接订房，可以拿到更便宜的酒店客房。尾单特卖：酒店尾单特卖非常多，但往往要碰时机，可关注经常释放尾单产品的旅行社和网站。酒店团购：对旅行、出差等有刚性需求的人来说，团购最具性价比。

想要便宜订酒店，可参考以下方法：提前预订：若时间允许，提前2 - 3个月预订，通常能拿到较好价格和更多房型选择。旅游高峰期建议提前两周查看并预订。

直接预订与联系酒店：官网预订：有时酒店官网的价格会比第三方平台更优惠，且可能包含额外的福利。电话联系：直接致电酒店询问是否有未公开的优惠或促销，有时酒店会提供特别折扣给直接预订的客人。

步骤/方式一 ① 提前预订 如果你能提前确定行程，提前预订绝对是便宜的订房方式。越临近入住日期，房间价格会越高，提早确定行程，赶在酒店提价之前预订房间，就能用低价格订到心仪的房间。

选择预订渠道： **去哪儿网**：提供机票、酒店、旅游等一站式服务，可同时对比多个平台价格，搜索优惠活动，通常能拿到较优惠价格。 **Booking.com**：适合国际旅行，预订方便，入住前取消灵活，网站提供详细信息，注意比较总价和支付币种。

直接上门询问：由于商家上平台需支付平台费，直接上门询问价格通常比平台更便宜。晚上上门询价是较好的时机，因为商家为避免房间空置，可能会给出低价，甚至达到平台价格的半价。提前网上预订：提前看好住宿并预订，同时注意查看是否可在入住24小时前免费取消，以便应对行程变化。

日本7日游自由行攻略(镰仓+江之岛+大阪+奈良吃喝玩乐)

Day5：京都伏见稻荷大社千本鸟居+清水寺和服体验。 Day6：奈良喂鹿（东大寺）+大阪环球影城。 关键细节指南 交通 必购交通卡：Suica/Pasmo（地铁、巴士通用），东京广域周游券（适合多日远途）。 镰仓推荐江之电1日券（约800日元），富士山巴士票提前在highwaybus.com预订。

关西线（7天）大阪：环球影城、道顿堀美食、大阪城公园。京都：伏见稻荷大社千本鸟居、清水寺和服体验、岚山竹林。奈良：奈良公园喂鹿、东大寺。适合喜欢历史与慢节奏的游客。 关东线（7天）东京：涩谷/新宿购物、浅草寺、东京迪士尼。镰仓：《灌篮高手》取景地、江之岛电车。

日落之约：江之岛的日落美不胜收，最佳观赏时间为下午4点左右，需提前规划，抢占绝佳视角。轻装上阵：不建议携带大件行李，藤泽站行李寄存柜数量有限，影响游玩兴致。天气适配：出行前查看天气预报，根据天气选择合适的服装，完美融入镰仓氛围。

日本自由行路线推荐如下：关西线路：推荐理由：集中游览关西三大热门城市，景点密集，省时省力。行程安排：抵达关西机场后，乘JR直达京都站，游览京都的古寺和神社；随后前往大阪，享受美食和购物；最后前往奈良，探访东大寺和奈良公园。

日本自由行路线推荐如下：关西经典路线：京都大阪奈良线：这是一条非常经典的日本自由行路线，可以畅游关西三大热门城市。京都以其丰富的历史文化遗产著称，大阪则以美食和购物闻名，奈良则拥有众多古老的寺庙和可爱的鹿群。这三个城市地理位置相对集中，游玩起来省时省力。

江之岛是位于日本神奈川县的一个风景如画的小岛，它以美丽的自然风光、悠久的历史和丰富的文化活动而闻名。如果你计划前往江之岛游玩赏景，以下是一份详细的攻略：交通方式：乘坐铁路：可以搭乘JR镰仓线或小田急江之岛线，直达江之岛站。乘坐公交：从东京或横滨出发，可以乘坐直达江之岛的巴士。

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