民宿与旅游公司协议（民宿与旅行社合作合同）

本篇文章给大家谈谈民宿与旅游公司协议，以及民宿与旅行社合作合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、黄山西递泊心云舍项目正式签约落地,第四座泊心家园即将动工开建_百度...
• 2、如何加入途家民宿?轻松实现旅游住宿合作之旅
• 3、国内民宿托管的3种常见方式,看这篇文章就够了。
• 4、民宿手续办理流程
• 5、民宿的运营模式和流程
• 6、我是如何躲过一场民宿托管骗局的

黄山西递泊心云舍项目正式签约落地,第四座泊心家园即将动工开建_百度...

月21日上午，泊心云舍副总经理郑燚华与黄山市黟县徽黄旅游集团董事长朱武及部门相关负责人就项目投资合作达成一致意见并签订了相关协议书。

泊心云舍徽州古城项目即将落地 2019年7月2日上午，黄山市歙县人民政府大楼会议室，泊心云舍一行与歙县副县长江成永、政协副主席郑向阳及国土规划局、文化旅游局、文物局、古城管理局等十几个职能部门负责人就加快促进泊心云舍徽州古城项目落成举行协调会。

如何加入途家民宿?轻松实现旅游住宿合作之旅

1、如果审核通过，您将收到详细的合作方案。仔细阅读合作协议，确认无误后与途家民宿签署。开启合作之旅：签署合作协议后，正式加入途家民宿平台。平台将为您提供相应的支持和帮助，包括提升民宿知名度、优化服务质量等。通过以上步骤，您可以轻松加入途家民宿平台，实现旅游住宿合作之旅。

2、准备阶段 下载途家app：首先，需要在手机应用商店下载并安装途家民宿的官方APP。这是进行后续加盟操作的基础。加盟申请 打开途家APP：安装完成后，打开途家APP。进入“我的”页面：在APP首页，选择右下角的“我的”选项，进入个人中心页面。

3、访问途家官网或相关应用 业主可以直接访问途家的官方网站，或者通过下载途家的官方移动应用来开始加入流程。注册并创建账户 在进入官网或应用后，业主需要点击“注册”按钮来创建新的账户。填写必要的个人信息，比如姓名、联系方式、邮箱地址等。

4、在加盟页面中，您会发现有两个主要的选择：“自己经营”和“帮我管理”。如果您选择“自己经营”，那么您需要下载“途家”APP，这样您就可以作为房东，自行管理您的民宿。而如果您选择“帮我经营”，则可以直接点击“提交房子信息”。随后，您需要输入您的房子信息，并直接提交。

国内民宿托管的3种常见方式,看这篇文章就够了。

托管返租模式 国内民宿托管的第一种常见方式是托管返租模式。在这种模式下，房东通常与托管机构签订3-10年的合同，将自己的房产以固定租金或租金加分红的形式交给托管机构运营。这种方式主要适合那些投资购买商住楼的业主。虽然稳定性较高，但收益可能相对较低，同时存在一定的违约风险。

托管返租模式概述：托管返租模式是指房东与托管公司签订3-10年左右的合约，托管公司以每个月固定的租金或者租金+分红的形式支付给房东。这种模式常见于购买了商住楼以后，投资做民宿或者托管的情况，如早几年发展迅速的斯维登民宿。

国内民宿托管的3种常见方式如下：托管返租模式：特点：通常签订310年的合约，以固定租金或租金加分红形式运营。适用对象：适合投资购买商住楼的业主。优势：收益稳定。不足：收益可能较低，且存在违约风险。托管合作模式：特点：房东提供装修好的房子给民宿主运营，房东不收取租金，收益共享。

空房率的话也可以看一下周报酒店和民宿的空置情况，我建议可以设置乐观空房率和悲观空房率。这样的话就能计算出一个价格区间了。 这个的难点主要是提前识别出哪些成本项。 成本分为固定成本和变动成本。固定成本主要指房租、装修、网费等基础建设产生的支出。

三种都可以预订的软件有很多，比如：去哪儿网、携程、同程、艺龙、飞猪等，大家可以参这篇文章：大汇总：有哪些实用的旅行APP？预订民宿最好用的软件：Airbnb，国内国外都能用。能预定到很多超级NICE的个人住房类民宿，跟那种酒店型的民宿有一些区别。

住宿与休闲：嵊泗的民宿较为发达，可以选择住在海边民宿，享受面朝大海的美景。但需要注意的是，由于物资匮乏，如果计划长时间停留，建议自带一些生活必需品。气候与穿着：嵊泗的气候可能较为多变，建议根据天气预报准备合适的衣物。特别是海边风大且可能下雨，需要带上外套等保暖衣物。

民宿手续办理流程

开办民宿的手续办理流程如下：准备个人身份证和房产证；如果是租房，则需准备租赁合同和房产证；到当地工商所申报旅馆名称；通过消防大队审核，确保消防安全；准备房子的设计图纸和平面图；申请民宿备案手续；领取营业执照。

开设民宿之前，必须先向当地工商局申请营业执照，随后再向公安局申请经营许可证。 民宿需建立严格的访客登记和贵重物品管理制度，并对员工进行专业培训。同时，须向消防支队办理相关手续。 开始营业前，须向相关部门申请备案，无论民宿采取兼营或专营模式，都须遵循法律规定完成审批程序。

民宿入住流程 民宿入住流程通常包括预订、抵达、登记入住、享受住宿和离店几个步骤。 预订：通过在线平台或联系民宿主人进行预订。提供入住日期、房型和人数等信息，并完成支付。 抵达：按照预定的时间到达民宿。如果有所提前，可以先联系民宿主人确认具体入住细节。

民宿的运营模式和流程

1、投入模式：与房东合作：通过强大的谈判能力，与房东合作，由房东承担房子和装修费用，项目方负责运营并收取运营费用，实现了0投入。合伙人转化：在合伙人退出时，将其转化为房东角色，继续投入资金并享受收益，同时复制此模式吸引更多闲钱投资，进一步扩大规模。

2、第二种方式是托管合作模式。在这种模式中，房东将装修好的房子提供给民宿主进行运营，而房东不收取租金，收益则按照一定比例共享。这种模式主要出现在南方旅游城市。它适合那些拥有外地房产的业主，但收益可能不是很高，且入住率存在波动。代运营模式 最后一种方式是代运营模式。

3、民宿托管运营合作方式全权委托、半托管、顾问式托管。全权委托：业主将民宿完全交给专业的托管公司进行管理，包括但不限于房源上线、定价、接单、客房服务等。这种方式适合没有时间或者不擅长管理的业主。半托管：业主和托管公司共同参与民宿的管理，业主可以参与到部分决策中，比如定价、房间布置等。

4、做民宿可以按照以下步骤进行：选址：选择人流量大的地方：优先考虑旅游景点或车站附近等人流量较大的区域，这样可以确保有更多的潜在客户。租赁或自有房屋：如果自己没有合适的房屋，可以通过租赁的方式获取，确保房屋位置符合民宿经营的需求。

我是如何躲过一场民宿托管骗局的

总结而言，托管民宿看似提供了一种省心省力的经营方式，但实际上隐藏着诸多风险。房东在决定是否托管时，应充分考虑合同条款、公司背景以及合作期限等因素，以避免可能的财务损失。谨慎决策，避免成为“庞氏骗局”的受害者，是避免风险的关键。

你能够躲过一场民宿托管骗局，主要得益于以下几点： 对合同条款的细致审查： 在与公司代表讨论合作细节时，你并未被高收益所迷惑，而是对合同条款进行了深入的了解和审查。

及时止损，避免深入合作 在综合分析了以上因素后，我决定不与这家公司合作。尽管兰兰后来告诉我她新买的房子也交给了这家公司托管，但我坚持了自己的判断，没有跟风参与。关注后续动态，验证判断 不久后，我得知兰兰所托管的民宿公司倒闭的消息，且许多受骗者都没有收到过托管收益。

途家民宿。途家民宿房源主要来自经过严格筛选的房东，确保房源品质可靠，途家对房源进行定期维护和检查，保证房源设施的完好和清洁卫生。途家民宿提供全面的托管服务，有房屋保洁维修接待客人等，让房东可以省心省力。途家还提供智能化的管理系统，帮助房东好地管理房源和订单，提高运营效率。

作为业主，肯定会比较看重租约长不长、履约能力强不强，还有就是一定要安全，所以说，找大品牌的行业已经有一定口碑的品牌托管才行，而且就是关于合同方面，应该前期和托管平台洽谈好合作方案。

常见民宿托管骗局手段：部分民宿托管公司会抬高装修报价赚取费用，还可能在签合同时更改分成方式。一些房屋托管公司资金链断裂或搞高收低租资金盘，还有以开民宿为名收取装修金后跑路的情况。

民宿与旅游公司协议的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于民宿与旅行社合作合同、民宿与旅游公司协议的信息别忘了在本站进行查找喔。