民宿旅游风险预测表格图片（民宿旅游风险预测表格图片高清）

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本文目录一览：

• 1、公寓做民宿有哪些风险
• 2、去西宁旅行,要提前做好什么准备?
• 3、五一假期乡村游酒店民宿量价齐涨,露营成五一玩法“顶流”
• 4、民宿经济有多热:最小经营者仅19岁,房东最高年收入

公寓做民宿有哪些风险

1、公寓做民宿的风险主要有法律风险、安全风险、经济风险和运营风险。法律风险：在将公寓转换为民宿的过程中，可能会遇到法律问题。例如，未经许可的出租可能导致违法建筑、违规经营等问题。此外，若合同条款不明确或存在违法情况，也可能引发法律纠纷。安全风险：民宿经营可能带来安全问题。

2、房屋用途不合法导致合同无效若你的房子性质为住宅，擅自改为民宿经营可能违反当地规定。例如上海一案例中，租客因无证经营被警方查处，合同被判解除，房东需部分退还租金。此时即使托管公司正规，你也可能面临赔偿纠纷。

3、不可以住。买的公寓里面有很多酒店民宿，人员很复杂，进进出出的有很多陌生人，有很大的安全隐患，不要住这种公寓。民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。

4、经济性：小户型设计增加了成本，如管道安装、消防通道等，同时不规则户型使用率较低。 舒适性：暗房的存在降低了居住舒适度，且设计上可能忽视了生活实用性。 观赏性和安全性：多户数导致建筑立面和居住人群复杂，增加电梯也可能带来安全隐患。

5、\x0d\x0a还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。

去西宁旅行,要提前做好什么准备?

1、去西宁旅游需要准备以下物品： 服装 根据季节选择衣物：七八月份可穿短袖并携带外套，早晚温差大，青海湖附近则需更厚的外套，如毛皮背心。 舒适的裤子：避免短裤，选择舒适耐穿的裤子，根据旅行时长决定携带数量。 袜子：根据鞋子选择薄厚适宜的袜子，如穿帆布鞋可考虑带厚袜子。

2、去西宁旅行，穿衣建议如下：日夜温差大，需备外套：西宁的气候特点是日夜温差大，即使是夏天，也需要准备一件秋天时穿的外套，以备不时之需。防晒用品必备：西宁市区中心海拔较高，紫外线较强，因此帽子和墨镜等防晒用品是必不可少的，以保护皮肤和眼睛免受紫外线伤害。

3、去西宁旅游需要准备的物品如下：舒适的鞋子：外出旅行时，由于运动量较大，一双合适的鞋子能有效减轻脚部的劳累感，提升旅行的舒适度。常用药品：如消炎药、止痛药、感冒药等。西宁海拔较高，部分旅客可能会有高原反应等不适感，药品能保障旅行者的安全和健康。

4、预订往返西宁的机票或火车票，考虑到旺季时票务可能紧张，提前预订是明智的选择。确定住宿地点，可以选择市区内的酒店或客栈，便于出行和体验当地生活。打包行李：根据西宁的气候特点准备衣物。夏季凉爽，需带上长袖衣物；冬季寒冷，需准备保暖衣物。携带日常所需的个人用品，如护肤品、防晒霜、帽子、太阳镜等。

5、六月份前往西宁市塔尔寺旅游，您需要做好充分的准备。以下是您可能需要携带的物品和一些建议：服装：（1）防寒衣物：尽管是夏季，但西宁位于青藏高原，海拔较高，早晚温差大，因此要带上几件保暖的外套或毛衣。（2）防晒衣物：长袖衫、遮阳帽和太阳镜可以保护您免受强烈阳光的伤害。

6、前往西宁旅行，您需要做好以下准备：了解目的地：研究西宁的历史文化背景，了解当地的风俗习惯。查阅旅游攻略，列出想要参观的景点，如青海湖、塔尔寺、茶卡盐湖等。交通规划：确定如何到达西宁（飞机、火车或长途汽车），并提前预订机票或车票。查看西宁的公共交通系统，如公交、出租车和可能的地铁服务。

五一假期乡村游酒店民宿量价齐涨,露营成五一玩法“顶流”

途家数据则显示，今年五一期间，平台民宿每间夜预订均价达到1362元，每间夜均价超过1000元的民宿订单占比超过了一半。而从出游趋势来看，城市居民为乡村游主力军，“80后”、“90后”预订乡村民宿的占比达到60%以上。

数据印证了这一判断：小红书上，继2020年“五一”期间搜索量同比增长290%、2021年“五一”同比增长230%后，今年“五一”期间露营相关搜索量同比增长746%，露营热度呈加速提升态势。携程发布的报告指出，今年“五一”假期首日，露营在平台的访问热度达 历史 峰值，搜索热度环比此前一周增长90%。

民宿经济有多热:最小经营者仅19岁,房东最高年收入

1、国家从上到下对于乡村建设、民宿产业的热度持续升温，从经济学角度讲供过于求的情况会很快出现，但残酷的市场竞争不但不会降低经营成本，反而由于民宿本身的产品特殊性以及越来越多非专业运营团队的介入，会对这一行业的成本控制能力提出更高的要求。

2、我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

3、大约在60%到80%，开小旅馆的利润大约在60%到80%，现在宾馆的利润本身就非常的高，投入预算：房租费用，装修费用大约在五万左右，设备费用在十万左右，前期需要一些原料了，广告宣传了，大约在一万元，所以说剩下的都是一润利润 民宿经营模式的利润 相对较高。

4、首先，地理位置对民宿的收入有着至关重要的影响。如果民宿位于热门旅游景点或城市中心，房间价格通常可以设定得更高。以每晚房间价格为300元为例，如果在旅游旺季，20间房间全部满员，那么每晚的收入就是6000元。其次，入住率也是决定收入的关键因素。

5、为避免民宿泛滥，日本政府对民宿业态做出严格的限定，如经营规模不可超过10间客房，工作人员不得超过5人。民宿也可以“高大上”谁能想到，以家庭为单位、以“廉价、舒适”立足的民宿行业，随着旅游热的兴起竟能产生难以置信的经济效益。民宿一直被英国人认为是引以为傲的“国家名片”。

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