旅游区民宿转让协议（旅游区民宿转让协议模板）

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本文目录一览：

• 1、北京将积极探索建立宅基地有偿退出机制
• 2、宅基地入股合作民宿合同
• 3、农村宅基地买卖合同怎么签才算有效
• 4、酒店住宿转让哪个平台最好,景区酒店民宿出售信息
• 5、民宿办营业执照需要什么要求
• 6、民宿合作协议书范本

北京将积极探索建立宅基地有偿退出机制

探索宅基地有偿使用和自愿有偿退出机制，即允许农民在符合条件的情况下，将宅基地使用权出租、转让、入股、典卖等方式流转给其他农村集体经济组织成员，或者自愿退出宅基地，获得相应的补偿或安置。完善宅基地管理制度，即建立宅基地的规划、建设、监管、服务等制度，规范宅基地的分配、使用、流转等行为，防止宅基地的闲置、浪费、乱占、乱建等问题。

试点地区整合涉农资金、民间投资和宅基地有偿使用费作为宅基地退出回购资本，探索宅基地自愿有偿退出机制。如江苏武进建立了政府回购机制，制定了有偿退出的补偿标准和收回程序，明确产权转让、权益转化、土地整治、转换入市等四种回购方式。

其实这个宅基地有偿退出和耕地有偿退出差不多，看似退出补偿挺多，其实不会对您的生活产生什么影响的，可能会在短期内改善一下生活， 但是从长期看一定会加重您的生活负担和生活成本的由于现在的耕地不断减少，国家其实是鼓励已经没有在农村进行居住的村民退出宅基地。将宅基地交给更需要土地的人。

户口转城市后，宅基地可以有偿退出。以下是关于此问题的详细解 法律依据：根据《土地管理法》第六十二条规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。这一规定为户口转城市的村民提供了明确的法律保障。

宅基地自愿有偿退出机制尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制，但是，经过长时间的试点和探索，一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。完善宅基地管理制度（1）严格宅基地面积标准。（2）合理分配宅基地。（3）规范宅基地审批程序。（4）宅基地审批应坚持实施“三到场”。

宅基地入股合作民宿合同

1、甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下：***系***的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，***的共同财产所有权人***对本合同予以确认。丙方对该房产及宅基地和自留地属于***合法继承财产予以确认。

2、年宅基地新规明确禁止买卖宅基地，原因是宅基地所有权归村集体，农民仅有使用权。若放开买卖，会使农村土地资源被占，增加农民申请宅基地的难度，还可能让部分农民失去生活保障。不过，新规给出了盘活闲置房的办法：出租：将闲置房子租给城里人当民宿或乡村工作室，可获取租金。

3、如成都村民以宅基地入股建租赁房每年分红，山东寿光农民用宅基地使用权入股农业产业园获利。操作时要合理评估确定股份价值，签订协议明确股权比例、分红办法、退出条件等，且入股一般需村民会议三分之二以上同意。收益分配可采用“固定收益+浮动利润”形式，降低经营风险。

4、第九条　房屋租赁合同变更或终止的，出租人应当自合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的基层流管站办理登记变更、注销手续。在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层流管站，办理变更登记手续。

5、可盘活利用增收：文件允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。农民可将闲置宅基地出租，获得租金收入；还能以宅基地入股参与合作项目，分享产业增值收益，增加财产性收入。例如一些人口外流严重地区，将空闲宅基地利用起来发展民宿产业，带动了当地经济发展。

农村宅基地买卖合同怎么签才算有效

1、目下可以确定合同有效的情况有如下四种：买受人须得与出卖人是同一个村的村民，属于同一集体经济组织成员；买受人不是本村的村民，但是之后将户口迁入本村；房屋经过多次流转，最后买受人是本村的村民；买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

2、当买受人是本集体经济组织成员时，其与卖方签订的农村宅基地使用权买卖合同，在不违反其他法律、法规的前提下，应认定为有效。这类合同主要涉及到使用权的转移，而非所有权的变更。

3、本村村民与外村村民之间签订的宅基地房屋买卖合同，一般会认定为无效的，但若是依法办理了房屋所有权证的，则会认定房屋买卖合同有效。比如说本村与外村的男女双方结婚，未办理户口迁移的，夫妻双方在两边都可以进行房屋买卖，离婚时因财产分割导致本村村民拥有外村房屋的，属于合法，就是有效的。

4、宅基地买卖合同的有效性需具备以下几点要求。首先，合同需由具有相应民事行为能力的双方签订，且双方签订时的真实意图需符合法律规范。其次，合同中需详细注明宅基地的位置、面积、交易价格，以及双方约定的支付方式、期限和地点。

5、农村的房屋买卖合同满足什么条件才有效？（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

6、农村宅基地不能买卖，但宅基地上的房屋可以买卖。司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，一般应认定无效。

酒店住宿转让哪个平台最好,景区酒店民宿出售信息

1、酒店住宿转让哪个平台最好？选择酒店住宿转让平台，可以考虑以下几个常用和受欢迎的平台： Airbnb：Airbnb是全球最大的民宿预订平台之一，也提供酒店房间的预订服务。它提供广泛的选择，包括全球各地的酒店房间和公寓，用户可以发布自己的酒店房间空置信息，吸引其他用户租用。

2、请问乐山哪里的住宿比较便宜呢？乐山是著名的旅游城市，风景区很多。乐山大佛世界闻名。如果想游乐山大佛，那么最好在乐山大佛附近一成旅馆住宿最方便。乐山旅馆太多了，像蒙特雷斯酒店、嘉洲宾馆等都是又便宜又干净。

3、去韩国旅游时，住宿是一大开销。为了节省费用，可以采取以下策略来寻找更便宜的住宿：提前规划和预订：通常来说，越早预订酒店或民宿，价格越优惠。利用各种在线预订平台（如booking.com、agoda、airbnb等）比较价格，并关注早鸟优惠。

4、但需注意，出售转让时可能受到经济景气和税赋的影响。境外旅游公寓的发展趋势 设计创新：酒店式公寓设计注重创新和个性化，以满足不同客群的需求。技术融合：利用大数据、人工智能等技术提升服务质量和运营效率。

民宿办营业执照需要什么要求

1、原件；经营者签署的原件和一寸照片；经营者身份证复印件；经营场所使用证明有房产证的提供复印件、无房产证的提供产权证明原件，租赁的还需提供房屋租赁合同。

2、需要办理工商执照：办理人需要确定公司类型，想好公司名字。核名通过后，准备办理营业执照所需要的资料。提交给工商局，进行开业登记申请。一般工商执照在一到三个工作日办理完成，携办理人身份证即可领取。需要办理民宿经营许可证：去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

3、都应该依法开业审批备案手续；申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

4、法定资格：申请主体必须符合法律规定，具备法定资格，如公司或个体工商户。 注册资本：主体在注册时需缴纳的资本金。 营业场所：申请主体必须拥有符合要求的营业场所，可以是租赁或自有的场地，并需满足消防、环保等相关要求。

5、按照现行政策制度，一家民宿要合法经营，必须取得至少6个证件：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检验合格意见书和食品流通许可证或餐饮服务许可证。其中，根据消防部门对住宿行业的要求，客厅必须配备独立的烟雾火灾探测报警器或喷淋头。

民宿合作协议书范本

1、民宿合作协议书范本（一） 甲方：___身份证号：___ 乙方：___身份证号：___ 风险提示： 合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。 本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。

2、本合同生效后，土地仍然属于丙方所有，土地上的建筑物的财产所有权归乙方所有。乙丙两方不得对地上建筑的所有权主张权利。在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁情况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方所有。

3、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限自___年___月___日起至___年___月___日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。乙方租用甲方房屋的月租金为___元/月，采取先付租金后使用的原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。

4、同时，民宿需办理税务登记证，领取税务登记表并按要求填写。提交公司章程合同协议书复印件、法定代表人身份证明材料，如果是分支机构还需提供总机构税务登记证副本复印件。若之前已办理临时税务登记证，则应提交原件以便回收。特种行业许可证同样必不可少。

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