民宿酒店怎么做品牌策划（民宿酒店怎么做品牌策划方案）

本篇文章给大家谈谈民宿酒店怎么做品牌策划，以及民宿酒店怎么做品牌策划方案对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、民宿的几大问题,你知道多少?
• 2、如何搞民宿
• 3、民宿经营有什么小技巧?
• 4、民宿如何自建
• 5、设计一个民宿多少钱?
• 6、民宿怎么办理

民宿的几大问题,你知道多少?

服务质量差 服务态度冷漠、不提供必要的帮助或信息、甚至出现乱收费现象的民宿，都会让住客感到失望和不满。建议：在选择民宿时，可以通过与房东或其他住客的交流来了解其服务质量。同时，也要明确了解其收费标准和服务内容，以避免不必要的***。安全问题 民宿的安全问题也是大家普遍关注的一点。

民宿设计能够提升民宿的舒适感，民宿设计同时也能够为民宿注入慵懒时光，慢生活，禅文化欧式情怀等等的文化意境。（三）民宿品牌 民宿品牌是对民宿商业化发展最高的定义，也是很多民宿老板们最终追求的目标。

安全问题：一些人对民宿的安全性表示担忧。或者担心民宿的设施和设备可能存在安全隐患。此外，一些人可能担心在陌生的环境中容易成为犯罪的目标。 卫生问题：一些人对民宿的卫生状况表示担忧。他们担心民宿的房间和公共区域可能不够干净，或者担心民宿的床上用品和毛巾等物品没有得到充分的清洁和消毒。

如果把房子租给别人当民宿后，房子会被二手房东装修、改建，因此房子的结构可能会被改变。

住民宿的三大忌讳如下： **使用一次性洗漱用品**：在民宿或酒店中，不建议使用一次性洗漱用品，包括牙刷和毛巾等。因为这些用品的价格通常较低，甚至只有几毛钱的批发价，卫生条件可能无法保证，所以在旅行过程中最好佩戴自己的洗漱用品。

如何搞民宿

1、明确目标 想要搞民宿，首先需要明确目标。确定所在地区的旅游资源、市场需求以及竞争情况，从而制定合适的民宿发展策略。选址与设施 选址：选择靠近旅游景点或交通便利的地方，便于吸引游客。设施：民宿内部设施要舒适、有特色。除了基本的床铺、卫浴外，还可以提供厨房设施，增加家庭式体验。

2、首先把自己家的小院按照自己理想的方式和消防、卫生等几个部门的要求做一下装修和布置。这一步其实挺重要的，因为后续申报的材料里需要准备你的民宿里面房间、庭院、厨房等各个地方的照片。不然审核有可能被退回，还是需要重新准备，这样会很花时间。注意：申报时候提供的照片要跟正式运营时候一致。

3、民宿只能开设在商用住房内，如果你想用小区的房子开民宿，那么你必须先改变房屋的性质，也就是要先去当地的规划局和房管局申请住改非。

4、干净整洁的居住环境。营造干净舒适的居住环境，吸引新顾客，留住回头客。要每日清扫卫生，定期进行消毒、杀虫等清洁工作。让旅客住得舒服，住得放心。安全方面有保障。

民宿经营有什么小技巧?

民宿所经营的是小众的相对市场，不可能满足、适合所有的人，经营者必须有自己的方向与坚持，以满足您所想要接待的人为要求，用良好的理念作为经营的基本原则，然后用心经营。符合当地环境氛围的建筑，具特色且吸引人的建筑，再加上优美的自然景观，绝对是魅力民宿的基本条件。

检查产品、服务和定价是否与潜在的目标客户相符合。入住率的潜力挖掘，在于客户的挖掘，比如走复购路线、走开辟新客路线，这都跟产品和定价的符合很重要。适度的进行包装 美酒需要好瓶装，适度的包装，产品的输出着力在重点，让目标客户可以很清晰的了解到你的产品和服务。

加强设备管理及贴心服务，不能将客户带入民宿不管，因为他们是口碑宣传者。

客人来多了，房间物品或者家电难免出现各种各样的小毛病。建议是定期检查做下维修，减少意外情况的发生。1 我从2018年5月份开始做民宿，到10月份又增加了一套，2019年的时候又退了一套。拿到Airbnb超赞房东是2018年10月份。

民宿如何自建

民宿自建的过程主要包括选址、设计规划、施工建设、装修装饰以及办理相关手续等步骤。在选址方面，应优先考虑地理位置和环境资源。理想的位置通常靠近景区或城市周边，交通便利且环境优美，能够吸引大量游客。同时，还需考虑周边是否已有其他民宿，以及竞争态势如何，确保所选位置具有市场潜力。

装修：考虑主题风格，如定位为熊猫房、情侣房或少女房。也可选择居家风，如北欧、地中海等。无需过度装修，简单装修后加入个性化元素即可。装修风格要迎合目标客群，或按个人喜好，但可能需要设计师协助。 流量获取：利用常规民宿平台如Airbnb，自建流量渠道如社交媒体、会员系统和地方平台。

办理民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局申办民宿运营许可证。民宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还有制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对于民宿从业人员进行专业的培训班，另外还别忘了到当地的消防支队申办与消防相关的程序。

如果法规不是很明晰，或者很多民宿房东都持乐观态度，建议可以继续。只需要在民宿预订平台（airbnb、携程、途家、美团、小猪）等平台上线就可以了，具体等你上线房子会有地方经理联系你。

设计一个民宿多少钱?

通常情况下，民宿的装修成本大约在每平方米800元，而高端酒店的装修费用则大约在每平方米1500元，豪华装修则起价每平方米2000元。设计上，可以融入当地特色，如民族元素，手工艺品等，以增加独特魅力。 如果你能自行设计民宿或选择装修公司设计，可以节省设计费用。

此外，装修改造费用不容忽视，按照中高端定位，工程造价约1000元/平，仅指硬装部分，软装饰品价格则需实地考察，品牌差异导致价格浮动不大。以上估算未包括房租、选址及市场调查费用。投资初期，成本相对较高，但长期收益可观，约需3至5年回收成本。

民宿工程2000元一平米。其中民宿普通装修价格，100元/平米左右，②民宿高档装修价格2000元/平米左右；③民宿豪华装修价格，3000元/平米起。细化一点的话。

因此，收费相对较高，大约在每平方米300元左右。选择如本末创意机构等专业的民宿设计团队，不仅能在施工和后期运营上提供帮助，还能节省费用，提高盈利。 普通设计师，拥有3-5年经验，其市场收费大约在每平方米60-100元。

帮你做一个简单的算式模型，一般的装修水平，改造成本在4500-5000元/平，租金看地区，二线城市的话，一年20-30万。200多平建筑面积，500平院子，5-6间客房，再配一些功能房间（厨房、库房等），按租金+建筑面积*单方造价*3（调整系数计算）。

设计与装修： 城市民宿，精装修投入一般在1000元/平米以内，考验设计师的审美和配置。乡村民宿则成本差异大，从2000元/平米至8000元/平米不等，包括土建改造、设施购置和软装投入。人工成本： 服务型民宿，关注人房比，增加服务人员会提高成本。

民宿怎么办理

【法律分析】：开民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局办理民宿经营许可证。民虚或族宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还要制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对民宿从业人员进行专业的培训，另外还别忘了到当地的消防支队办理与消防相关的手续。

办理民宿一般要取得以下几种证件：特种行业经营许可证：工商核名通过拿到名称核准通知书后即可办理。营业执照：需前往工商局办理。公共卫生许可证：场地大于120平米的民宿需前往卫生行政部门进行办理。餐饮服务许可证或食品流通许可证：不做餐饮食品，只做住宿和民宿的，此证则不需要办理。

开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证。

开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

办理民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局申办民宿运营许可证。民宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还有制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对于民宿从业人员进行专业的培训班，另外还别忘了到当地的消防支队申办与消防相关的程序。

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