山西民宿酒店市场分析（特色民宿市场分析）

今天给各位分享山西民宿酒店市场分析的知识，其中也会对特色民宿市场分析进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、?五一民宿预订现涨价退单潮为何出现这样的情况?
• 2、〖丹寨酒店优惠〗未来一二线城市,增量酒店发展的趋势在哪儿?
• 3、民宿市场现在的核心痛点是什么?
• 4、乡村民宿发展现状及对策分析

?五一民宿预订现涨价退单潮为何出现这样的情况?

1、同时，由于民宿市场份额日益扩大，管控机制还不够完善，导致一些不良商家存在违规行为。五一民宿预订现涨价退单潮，引发了消费者对于民宿市场的质疑。在预订旅游产品之前，无论是消费者还是平台，在选择民宿时都需要认真核实其真实性和可行性，以避免不必要的经济损失和时间浪费。

2、而更加令网友不满的是，预定的酒店、民宿不仅临时涨价，甚至还强制退单。在社交平台，不少网友透露，已提前预定了五一的民宿，但此后就接到平台连环电话要求自行退款，房东给出的理由也是千奇百怪，包括民宿管家已辞职、房东破产不干了、房子卖了等等。

3、最近因为新冠疫情防控升级，酒店、民宿、客栈又开始出现退单潮，仿佛 历史 重演般。很多人感叹：估计这个春节也和去年一样，彻底凉凉了！这几年因为四处旅行，也认识了不少开客栈酒店民宿的朋友。所思也曾有个小梦想，希望能有一家自己的民宿。

4、北海涠洲岛又出名了，不是因为游客扎堆，而是“退房潮”的出现。 据涠洲岛民宿协会统计，自8月以来，协会142家会员单位共计退订损失达1548万元。这个“退房潮”，导致涠洲岛90%民宿受影响，某酒店更是被退房1256间。

5、受2020年新冠疫情影响，民宿遭受了一场史无前例的冲击。归零、逃亡、溃败...作为新经济领域的代表，舆论对这一产业发展现状的解读和前景展望，从未如此悲凉。

6、核污水排海的消息不断传出，日本对外旅游业界开始出现了一股“退单潮”，很多原本计划赴日游的游客开始考虑改变行程或取消预定。旅游不仅仅是为了个人的享受，更应该是为了与环境和谐共生。要意识到自己的行为对环境的影响，从点滴做起，减少对环境的负担。

〖丹寨酒店优惠〗未来一二线城市,增量酒店发展的趋势在哪儿?

一二线城市的物业壁垒高。物以稀为贵，大城市的物业本身数量有限。增量的酒店项目需要品牌背书、资金优势、技术壁垒，优胜劣汰。同理可得，东方不亮西方亮，在一二线城市难争取项目。酒店管理公司，也可以像房企一样，转战周边的卫星城售后返租项目，曲线救国实现规模的增长。

截至目前，希尔顿花园已经成功签约近70家酒店，其中多数落地在一线、新一线城市或其他城市的核心经济区。

趋势四：都市圈化成为新一轮城市化主线索，城市半径和区域格局进一步变化。城市化有两种模式，一种是偏“小城镇化”，即以发展县域城市为主，严格控制大中城市人口规模；另一种是“都市圈化”，即围绕一二线城市和它们的周边城市，形成一些类似卫星城格局大型都市圈。

民宿市场现在的核心痛点是什么?

1、民宿属于“非典型商业”是指，它不同于传统租赁，也不属于酒店住宿业，介于两者之间的“灰色地带”，多是以家庭副业方式经营，不具备营业执照、消防许可、环评等住宿业必备的证照。尤其是开在小区里的民宿，其水、电、燃气、有线电视等费用也都是按照居民价格机制缴费。民宿热潮还得益于网络推手。

2、其中从景区质量到房屋质量，果栖都采用了定制化的标准流程，用果栖这一品牌从规范化角度打击市场民宿市场长期存在的痛点与难点。

3、温度民宿创始人李奋斗在北京有16个民宿，大部分房源都位于普通住宅小区内，这些城市民宿最大的痛点就是没有合法身份。“2008年奥运会前后，北京发放了一批城市民宿的合法经营牌照，发放对象以大型企业、国企背景品牌为主，在这之后，民宿主没有途径取得合法经营牌照了。”李奋斗称。

4、据报道，作为民宿业痛点之一，不少景区、古镇周边的民宿因为是租约式民宿，面临着租金成本高、转让费高等问题。

5、民宿的特色、硬件、风景等资源展示不足，成为当下民宿产业市场痛点。VR+民宿，“钱景”广阔 VR体验与民宿体验天然契合，其相得益彰的好处在于身临其境的沉浸式体验。随着VR在国内的风靡，各行各业都开始大展拳脚，作为民宿老板，要把握好时机，利用VR+民宿营销，打造广阔“钱景” 。

乡村民宿发展现状及对策分析

基础设施落后：受限于耕地保护、城乡规划政策，闲置土地产权流转不畅，用地指标不足，制约了民宿产业的规模化发展。基础设施如水电、网络、道路、停车场、厕所、消防设施、安全监管系统不完善，缺乏吸引游客的旅游项目，影响游客体验和经营者信心。

民宿行业现状 缺乏品牌 规模小，发展缓慢，管理经验不足。市场分布不均衡，一些热门景区附近的民宿生意非常火爆，而一些比较偏僻的景区，民宿的经营比较惨淡。缺少强大的网络预订系 专业人才的缺乏。

同时，果栖采取与村组织合作以及向政府采购的土地策略。农民方面以土地入股果栖，年底进行盈利分红，既节约了果栖的用地成本，同时为当地农民带来了可观收入，一举多得。另一部分则依赖政府的乡村旅游开放政策，购置建筑用地，积极发展乡村旅游民宿，推动乡村经济发展建设。成立至今，果栖已有近20人规模。

乡村民宿通常结合周边资源，打造田园养生、乡村体验、民俗风情、文化体验活动等特色主题，提供乡村生活体验、生态观光及采摘等多项服务。乡村民宿旅游多为高消费档，同时还要最大限度的体验农业，让身体舒畅也让心情愉悦，享受漫食、漫游的生活，乡村民宿旅游是田园之旅、是心灵之旅，远离尘嚣度假之旅。

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