有人租我房子开民宿酒店（有人要租我的房子做民宿）

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本文目录一览：

• 1、房子还没交房就有做民宿的说要租房,是骗局吗
• 2、城里人去农村租农民宅基地房子做民宿算不算违规改变用途?
• 3、房子出租给别人做民宿犯法吗?

房子还没交房就有做民宿的说要租房,是骗局吗

对于房子还没交房就有做民宿的说要租房的情况，不能确定是否是骗局，但需要谨慎对待。在做出任何决定之前，建议您通过各种途径核实房源信息的真实性，例如通过房屋开发商或销售商、相关政府部门或权威渠道，以确认该房源是否真实存在，以及租赁者的身份和信誉。

虚假民宿托管，是骗局。 如果，你住在一座旅游城市， 如果，你恰好有一套闲置的房子， 如果，有民宿公司愿意为你托管经营， 托管收益远大于对外出租， 你是否会心动呢？ 春节刚过，兰兰告诉我，她把高新区的房子交给民宿公司托管了。

是。民宿短租房是房屋所有人将空置的房间出租给租客，租客按天或周进行支付的一种房屋租赁方式，是真的。民宿短租房是一种新兴的房屋租赁形式，主要房源集中在旅游热点地区，无法找到长期固定的租客，短期租客需求旺盛的情况下发展起来的新兴业务。

乐宿民宿是骗局。根据查询相关资料信息显示：乐宿民宿是骗局，乐宿民宿存在虚假宣传，服务不到位，无视房客诉求的行为，利用当地民居等相关闲置资源，经营用客房不超过4层。

一定要保持警惕，以免落入骗局的 当然租房中的骗局还不只是这些，对于我们普通消费者闭坑的最好方式是找一家靠谱的中介公司，在签定合同时仔细查看相关的证件和合同，如房产证、房东的身份证和租赁合同等，如感觉到有上当受骗的苗头，及时选择报警的方式来解决，而不要和房东或中介私了。

将房屋出租用作民宿可能会导致房屋结构变动。二手房东可能会对房屋进行装修和改建，这可能会改变房屋的原有结构。\x0d\x0a出租房屋作为民宿还可能带来安全风险。例如，民宿客人可能存在不安全行为，可能导致财产损失或安全事故。因此，在签订合同时，应明确禁止扰民和从事违法活动。

城里人去农村租农民宅基地房子做民宿算不算违规改变用途?

依据有关要求是合法的，但必须按照有关要求处理流程后才算合法。首先必须与农村房屋所有人签订农村宅基地，并申请长期租房合同，然后农民相互合作申请扩建项目办理手续，通常需要对商业用地进行审核和总体规划，才能进行改造和重建，以及判断“中小企业”营业收入等参数值，因此，他们可以享受免税。

农村房屋赠与城里人有效吗农村房屋赠与城里人有效吗农村房屋赠与城里人是有效的，但是赠与只包括宅基地上建成的房屋，属于公民个人财产；但是宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，所以非本集体经济组织成员是不符合条件的，城里人也是如此。

目前国家对于利用闲置农房发展民宿是大力支持的。像于2017年11月1日起正式施行的《广东省旅游条例》就鼓励城镇居民利用乡村住宅发展民宿。不过需注意的是，宅基地上租赁房屋的出租人和承租人要依法签订房屋租赁合同。合同内容应包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。

市住宅管理局相关人士表示：“小区住宅不允许开设民宿或家庭酒店。住宅管理局将由共同工商、公安等部门共同执法，整顿非法民宿，杜绝安全风险。”市公安局相关人士表示，民宿不允许在小区开设。

月6日，国家发改委规划司城乡融合发展处处长刘春雨在国家发展改革委就建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系有关情况举行的发布会上表示，城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

农村村民用自留地建民宿不可以。农村自留地与宅基地、承包地不同，属于农民集体所有；自留地是农村集体经济的补给，用于农民生产农副产品，改善生活条件；在自留地上建房，未经法律批准属于违法行为；合法建房需符合“一户一宅”等条件，并得到法律批准。

房子出租给别人做民宿犯法吗?

1、灭火器、紧急出口等，同时需要确保自己的房屋物品不会对客人安全造成影响。税务问题：需要了解相关的税收政策，并申请相应的开票手续，需要注意的是，不同地区有不同的规定和限制，民宿业务也有非常多的细节需要注意，对于想要开办民宿的人来说，最好了解当地的相关规定和条件，并充分准备。

2、如今不少人在外地旅游会选择民宿居住，有些人看到其中的商机，会选择用家中闲置的房屋开办民宿，但是有些人又担心这样做会不会违法呢 ？接下来小编就简单的给大家介绍一下别墅开民宿违法吗。 别墅是可以开民宿的。民宿指的利用自有住宅，为旅游者提供休闲旅游住宿的场所。

3、该行为是违法的。根据国家法律相关规定，出租人享有对房屋的完全所有权和处分权，未经出租人同意，承租人不得私自改变房屋的结构、用途等。如果租客擅自改变了房屋的结构或用途，不仅会影响房东的权益，也会给租客带来不必要的风险和责任。

4、申请开民宿，必须经过当地相关部门的批准，并取得营业执照等相关证件，民宿才能正式开始营业，如果民宿的营业情况发生改变，需及时到当地的公安局办理备案手续，且需重新办理营业执照。

5、房屋转租民宿的注意事项有哪些？须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

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