旅游商业服务用地可以做民宿吗（旅游用地和商服用地的区别）

今天给各位分享旅游商业服务用地可以做民宿吗的知识，其中也会对旅游用地和商服用地的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业办公类能做酒店住宿吗
• 2、文旅项目是否可以办民宿服务?
• 3、旅游用地可以建住宅吗
• 4、成都商业能不能改公寓、民宿
• 5、民宿用地属于什么性质

商业办公类能做酒店住宿吗

根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。

如果当地规划允许在商办用地上建造酒店，则可以将办公楼改建为酒店使用。但是具体的规定还需要进行咨询当地相关部门得到确认。建议您在进行任何改建计划前，务必先了解当地的相关规定并且得到相关部门的批准，以确保合法合规。

办公性质能做酒店。按照专业术语来讲，办公性质用地和酒店在大类上同属于B类商业用地，而且酒店性质比较特殊，同时涵盖服务办公以及宾馆公寓两种属性，所以办公性质能做酒店。

文旅项目是否可以办民宿服务?

1、陕西石泉办民宿需要文旅局申批。根据《中华人民共和国旅游法》和《陕西省民宿管理暂行办法》，经营民宿需要向当地文化和旅游行政部门申请批准。

2、其他相关服务：如果民宿提供其他相关服务，例如洗衣服务、接送服务等，那么经营范围中应该包括“其他相关服务”等相关内容。

3、二）村集体和乡镇政府加强对乡村民宿设计改造全过程服务，引导乡村民宿投资主体提前学习掌握市、区两级关于乡村民宿的各项政策规定，提前考察拟发展民宿所在村庄的设施条件和环境资源，在此基础上编制民宿设计方案。

4、同时，要进一步优化营商环境，全面落实惠企政策，全力支持民宿项目建设，推动民宿产业不断丰富业态，延伸产业链条，从而实现以宿兴村、以宿富民。民宿与乡村 旅游 相结合，附加值前景可期。

旅游用地可以建住宅吗

1、旅游用地不可以建住宅，因为旅游用地是用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，一定要根据根据当初审批土地的用途使用，不然属于违章建筑，随时会面临拆除的情况。

2、能。如果建房，还需要规划许可证，建筑施工许可证等。旅游用地使用权的年限为40年，风景名胜区土地也是可以出让的。

3、因旅游项目配套安排商品住宅要求修改土地利用总体规划、城乡规划的，不得批准。严格相关旅游设施用地改变用途管理，土地供应合同中应明确约定，整宗或部分改变用途，用于商品住宅等其他经营项目的，应由政府收回，重新依法供应。

4、据我了解，旅游用地属于商业用地的一种，商业用地的产权是40年，其实是可以进行房地产开发的，但是只能建设酒店或者产权式酒店这种配合旅游的房产，你申请这块地的时候可以备注上用于房地产开发。

5、文化旅游用地分类商住型是指同一块土地既有商业用途又有住宅用途。土地使用年限以开发商申请土地时使用的名称取得。商业用地一般是指物业拆迁时对物业位置的定性。比如要拆迁的房子本来就是商铺或者饭店，所以属于商业用地。

成都商业能不能改公寓、民宿

1、可以**。二楼、三楼的商铺可以改成城市民宿，但需要经过当地规划管理委员会批准，并符合城市总体规划、土地利用规划及商业用地用途规划等要求。

2、不合法。根据百度百科查询，办公楼的产权性质是办公，是不能做为商业用途，因此办公楼改民宿不合法。

3、对规划建筑性质为商办类的房屋，开发企业和代理中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住，不得出现酒店式公寓、商务公寓等宣传用语。

4、不可以。我国《物权法》七十七条明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

5、第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。根据该条款规定，商业办公类用地属于经营性用地，可以用于从事酒店住宿业务经营活动。

民宿用地属于什么性质

1、是商业用地、商住用地或综合用地。申请民宿时，需要根据土地性质办理消防许可和特行证，如果民宿没有按照经营酒店的方式开办，大部分是没有办理消防证和特行证的，具体每个地方的操作方式不一样，需要到相关部门咨询。

2、集体建设用地。根据查询华律网显示，悬崖民宿的土地性质为集体建设用地，包含民宿主房屋宅基地和接待中心两个部分的面积。居住用地，包括集体的宅基地、国有商品房住宅。

3、国有商业服务行业使用地。最符合民宿建设用为默认的酒店，旅游行业使用地。居住用地。自家拥有的宅基地根据相关条例不允许经营民宿，但目前国家政策默许这类土地可用于民宿建设。有纪念，历史意义的古建筑。

4、根据查询相关资料显示：40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。农村民宿建筑属于商业用地。

5、法律主观：农村集体经济组织的农户或个人用作住宅基地而占有、利用归属于本集体所有的土地。 宅基地可以分为建筑用地和活动场所两大部分。

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